第156章 毛坯变精装，赢麻了
永久免物业费？
听起来好像很厉害的感觉。
但一想，又觉得有哪里不对。
叶向阳在裕家天下的那套房子，总共一百六十平方左右，一年下来的物业费大概两千上下，十年就是两万，所谓的永久……
这种商品房的产权年限是七十年，不过大部分房子的寿命在五十到八十年之间，有的未必能住满七十年，算他五十年的话，物业费也就是十万。
这中间还要考虑小区换物业，对方公司倒闭，或者对方毁诺等风险。
听起来很有诚意，但也就那样。
对方承诺免物业费补偿，其实是打一定折扣的，就像小时候去小卖部买酱油，老板找零给两根棒棒糖的意义差不多。
算起来还不如直接给钱划算。
“折现的话，这个我们公司没有这个先例。”
面对叶向阳抛回来的问题，陆春来显得有些为难。
“没事没事，陆总不用为难，我就一问。”
看出对方并不太情愿，叶向阳也完全不在意。
其实就算对方不找上门来，叶向阳也已经做好了起诉的准备，并且和沈清得委托书都签好了。
即便之前并不知道有马建哲的存在，但不管怎么样，能够在未经他这个业主同意的情况下，让孔玉龙一家顺利住进去，小区的物业绝对是有责任的。
这是怎么都洗不掉的。
叶向阳没打算放过对方。
包括自来水公司、电力公司和燃气公司，也都在叶向阳的起诉名单内。
毕竟申请水电燃气开户，是需要提供房产证明的，孔玉龙明明什么都没有，居然能顺利申请下来，不管是什么原因，这里面他们肯定也有问题。
“叶记者，不妨再聊聊？”
见叶向阳又要走，陆春来赶紧上前拦住了他，并且说道：“其实折不折现并没有什么区别，我们物业在江城的口碑还是很不错的，发生马建哲这个情况，也只是十分罕见的例外，我们额外再给你一个永久vip的业主身份，请叶记者再给我们新泰一次机会，我们会用时间证明给你看的。”
“你们还给业主分vip和非vip啊？”
叶向阳愣住了，有点不可思议地看向对方，
一时间又忽然有点兴奋。
已经忍不住想要从口袋里掏出录音笔了。
好家伙！
新泰物业居然对业主区别对待。
这不是送上门的新闻素材吗？
“不是，我的意思是，等叶记者正式入住后，我们物业会给你提供vip贵宾级的服务。”发现自己刚才的话有问题，陆春来郁闷地解释道。
“其他业主有这个待遇吗？”叶向阳忍不住好奇地问道。
“这个……”
陆春来忽然发现自己不知道该怎么回答了。
要回答有呢，那给叶向阳提供的算什么vip？
可要是没有的话，那不是自曝对业主没有一视同仁吗？
就……很尴尬。
叶向阳见状，也懒得继续在这个问题上跟对方抠字眼，什么vip不vip的，一点意义都没有，直接说道：“跟你交个底吧，裕家天下那个房子，我并不打算住，等这次的事情结束，应该会直接转手他人。”
陆春来再次愣住。
本来以为叶向阳是为了多要点好处，故意拿捏他，没想到人家根本就没打算跟他墨迹。
都不打算住在那里了，那他们别说免一辈子的物业费了，免十辈子的都没有意义。
原本被他们研究出来的补偿，还以为能够轻松打动叶向阳，没想到根本就是马屁拍到了驴蹄上。
“叶先生，能冒昧问一下，你转手那套房子的原因是什么吗？”
这时，晚一步出来的江城天裕置业公司人员当中，为首的那个人开口问了一句，并且走过来递上名片，自我介绍道：“叶先生你好，我是江城天裕置业的公关部经理，陈美云。”
“陈经理你好。”
伸手接过对方的名片，叶向阳也拿出自己的跟对方交换。
因为工作需要，叶向阳身上通常会携带一些名片。
虽然这段时间出任务的次数少了，但叶向阳还是保持了这个习惯。
“转手的原因？”叶向阳想了想，也没犹豫，便说道，“我想我应该住不惯那房子了。”
住不惯？
陈美云微微一怔。
很快就领会到了叶向阳的意思。
出现了房子被陌生人侵占并在里面住了一两年的时间，甚至还装修上了，即便是要回来了，心里多少也觉得有些膈应。
简言之，那房子不干净了。
叶向阳显然是说得比较含蓄。
换成是她自己，好好的房子遇上这种事情，也会感到不舒服。
想到这个，陈美云微微一笑，看着叶向阳说道：“裕家天下的那套房子，如果叶先生有出手的想法，不妨考虑我们天裕置业，我们可以按照当前新房标准的市场价格接手，绝不会让你吃亏。”
叶向阳诧异。
即便对方公司旗下有开展二手房交易的业务，但按照新房标准的市场价格接手的话，肯定是不划算的。
毕竟他现在那个房子，已经算是二手的了。
正常情况下，价格上对比新房，多少要打一些折扣。
尤其是还被孔玉龙一家住过一两年，里面也不知道被折腾成啥样了。
但很快。
叶向阳就想明白对方这样做的用意。
在这次事件中，作为开发商的江城天裕置业公司，并没有什么责任，因为当初和叶柔的房屋交易已经完成，孔玉龙一家住进去已经是后面的事情，也牵扯不到开发商。
相反，孔玉龙为了弄假成真造谣，反倒把天裕置业给拖下了水，今天叶向阳在网上看了，作为开发商的他们被骂得老惨了。
也是倒霉。
对方这样做的目的，明显是想当好人，为企业形象做公关。
聪明啊！
不管这件事有没有责任，反正都已经下水了，想要毫发无损地全身而退已经不太可能，与其这样，还不如干脆入局，寻找一个好的破局方式。
在得知叶向阳有出手那套房子的打算时，显然让他们看到了机会。
知道他们的目的，并且意识到这对自己不是坏事，但叶向阳并没有急着回答，而是说道：“抱歉哈，这个我还需要考虑考虑，毕竟孔玉龙一家还没搬离，房子尚未归还，而且房子还被他们给擅自装修了。”
孔玉龙一家的麻烦还没解决，显然不到转手卖出去的时候。
就算想卖房，他不能坑人。
已经被装修了……
陈美云自然是知道的，但她刚才并没有把这个考虑进去。
当初叶向阳买的时候是毛坯房，现在是装修过的，显然不能按照毛坯房来计算，而是按精装房的标准。
很快，陈美云便主动表达了这个意思。
叶向阳算了下，发现如果答应的话，好像还赚了。
毛坯变精装，感谢孔玉龙一家？
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听起来好像很厉害的感觉。
但一想，又觉得有哪里不对。
叶向阳在裕家天下的那套房子，总共一百六十平方左右，一年下来的物业费大概两千上下，十年就是两万，所谓的永久……
这种商品房的产权年限是七十年，不过大部分房子的寿命在五十到八十年之间，有的未必能住满七十年，算他五十年的话，物业费也就是十万。
这中间还要考虑小区换物业，对方公司倒闭，或者对方毁诺等风险。
听起来很有诚意，但也就那样。
对方承诺免物业费补偿，其实是打一定折扣的，就像小时候去小卖部买酱油，老板找零给两根棒棒糖的意义差不多。
算起来还不如直接给钱划算。
“折现的话，这个我们公司没有这个先例。”
面对叶向阳抛回来的问题，陆春来显得有些为难。
“没事没事，陆总不用为难，我就一问。”
看出对方并不太情愿，叶向阳也完全不在意。
其实就算对方不找上门来，叶向阳也已经做好了起诉的准备，并且和沈清得委托书都签好了。
即便之前并不知道有马建哲的存在，但不管怎么样，能够在未经他这个业主同意的情况下，让孔玉龙一家顺利住进去，小区的物业绝对是有责任的。
这是怎么都洗不掉的。
叶向阳没打算放过对方。
包括自来水公司、电力公司和燃气公司，也都在叶向阳的起诉名单内。
毕竟申请水电燃气开户，是需要提供房产证明的，孔玉龙明明什么都没有，居然能顺利申请下来，不管是什么原因，这里面他们肯定也有问题。
“叶记者，不妨再聊聊？”
见叶向阳又要走，陆春来赶紧上前拦住了他，并且说道：“其实折不折现并没有什么区别，我们物业在江城的口碑还是很不错的，发生马建哲这个情况，也只是十分罕见的例外，我们额外再给你一个永久vip的业主身份，请叶记者再给我们新泰一次机会，我们会用时间证明给你看的。”
“你们还给业主分vip和非vip啊？”
叶向阳愣住了，有点不可思议地看向对方，
一时间又忽然有点兴奋。
已经忍不住想要从口袋里掏出录音笔了。
好家伙！
新泰物业居然对业主区别对待。
这不是送上门的新闻素材吗？
“不是，我的意思是，等叶记者正式入住后，我们物业会给你提供vip贵宾级的服务。”发现自己刚才的话有问题，陆春来郁闷地解释道。
“其他业主有这个待遇吗？”叶向阳忍不住好奇地问道。
“这个……”
陆春来忽然发现自己不知道该怎么回答了。
要回答有呢，那给叶向阳提供的算什么vip？
可要是没有的话，那不是自曝对业主没有一视同仁吗？
就……很尴尬。
叶向阳见状，也懒得继续在这个问题上跟对方抠字眼，什么vip不vip的，一点意义都没有，直接说道：“跟你交个底吧，裕家天下那个房子，我并不打算住，等这次的事情结束，应该会直接转手他人。”
陆春来再次愣住。
本来以为叶向阳是为了多要点好处，故意拿捏他，没想到人家根本就没打算跟他墨迹。
都不打算住在那里了，那他们别说免一辈子的物业费了，免十辈子的都没有意义。
原本被他们研究出来的补偿，还以为能够轻松打动叶向阳，没想到根本就是马屁拍到了驴蹄上。
“叶先生，能冒昧问一下，你转手那套房子的原因是什么吗？”
这时，晚一步出来的江城天裕置业公司人员当中，为首的那个人开口问了一句，并且走过来递上名片，自我介绍道：“叶先生你好，我是江城天裕置业的公关部经理，陈美云。”
“陈经理你好。”
伸手接过对方的名片，叶向阳也拿出自己的跟对方交换。
因为工作需要，叶向阳身上通常会携带一些名片。
虽然这段时间出任务的次数少了，但叶向阳还是保持了这个习惯。
“转手的原因？”叶向阳想了想，也没犹豫，便说道，“我想我应该住不惯那房子了。”
住不惯？
陈美云微微一怔。
很快就领会到了叶向阳的意思。
出现了房子被陌生人侵占并在里面住了一两年的时间，甚至还装修上了，即便是要回来了，心里多少也觉得有些膈应。
简言之，那房子不干净了。
叶向阳显然是说得比较含蓄。
换成是她自己，好好的房子遇上这种事情，也会感到不舒服。
想到这个，陈美云微微一笑，看着叶向阳说道：“裕家天下的那套房子，如果叶先生有出手的想法，不妨考虑我们天裕置业，我们可以按照当前新房标准的市场价格接手，绝不会让你吃亏。”
叶向阳诧异。
即便对方公司旗下有开展二手房交易的业务，但按照新房标准的市场价格接手的话，肯定是不划算的。
毕竟他现在那个房子，已经算是二手的了。
正常情况下，价格上对比新房，多少要打一些折扣。
尤其是还被孔玉龙一家住过一两年，里面也不知道被折腾成啥样了。
但很快。
叶向阳就想明白对方这样做的用意。
在这次事件中，作为开发商的江城天裕置业公司，并没有什么责任，因为当初和叶柔的房屋交易已经完成，孔玉龙一家住进去已经是后面的事情，也牵扯不到开发商。
相反，孔玉龙为了弄假成真造谣，反倒把天裕置业给拖下了水，今天叶向阳在网上看了，作为开发商的他们被骂得老惨了。
也是倒霉。
对方这样做的目的，明显是想当好人，为企业形象做公关。
聪明啊！
不管这件事有没有责任，反正都已经下水了，想要毫发无损地全身而退已经不太可能，与其这样，还不如干脆入局，寻找一个好的破局方式。
在得知叶向阳有出手那套房子的打算时，显然让他们看到了机会。
知道他们的目的，并且意识到这对自己不是坏事，但叶向阳并没有急着回答，而是说道：“抱歉哈，这个我还需要考虑考虑，毕竟孔玉龙一家还没搬离，房子尚未归还，而且房子还被他们给擅自装修了。”
孔玉龙一家的麻烦还没解决，显然不到转手卖出去的时候。
就算想卖房，他不能坑人。
已经被装修了……
陈美云自然是知道的，但她刚才并没有把这个考虑进去。
当初叶向阳买的时候是毛坯房，现在是装修过的，显然不能按照毛坯房来计算，而是按精装房的标准。
很快，陈美云便主动表达了这个意思。
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