第六百二十四章 九龙仓广场
第六百二十四章九龙仓广场
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“各位领导，这就是我们集团设计的，整个‘九龙仓广场’项目的鸟瞰图。在整个占地多达平方公里，5475亩的巨幅地块中：我们将留出中央最核心的3000亩土地，效仿纽约中央公园，打造一块近似于‘人’字型的羊城中央公园。然后用剩下的2475亩土地，围绕中央公园建设48栋，汇集大型商场、大型会展、音乐厅、画廊和教育设施等服务机构在内的，大型超高层5a级商业写字楼，以及120栋配套完善的高层住宅楼！整个计划，从2016年开始，于2020年结束！”
“…整个项目，我们将秉承高效、节能、环保，以及足够的绿色，充足的休闲娱乐，和未来式的办公环境等目标，建设一座汇集目前全球最高科技，未来式超级城市的综合性多功能CBD核心商业区。等一切完成，整个‘九龙仓广场’将成为羊城在世界上最闪亮的一张名片。”
随着欧阳霖的介绍，背投的屏幕上不断闪现‘九龙仓广场’的局部设计图。因为都是来自‘神经元主脑’的合成，所以要远比普通的3D图片看起来更加真实和精彩。理所当然的，也吸引来在场几乎所有人的目光。
“…整个‘九龙仓广场’项目，最为突出的亮点就是‘垂直城市’的概念。一般而言，现代对‘垂直城市’的解释是：一种能将城市要素包括居住、工作、生活、休闲、医疗、教育等一起装进一个建筑体里的巨型建筑类型。在“垂直城市”里，可以提供所有的城市功能。这种结构一般拥有庞大的体量，超高的容积率，惊人的高度，少量的占地，爆炸性的居住人群等特征。”
“…而我们九龙仓集团对于‘垂直城市’的概念，将做出一种新的诠释。举一个简单的例子：‘九龙仓广场’项目建设的‘垂直城市’，更像是意大利著名‘垂直森林’姐妹树塔的放大版。当然，我们要比他们的树塔更高效和安全。”
这时，投影仪的屏幕上出现了大幅的‘垂直城市’的概念图。
“大家看到的这栋楼的概念图，是我们‘垂直城市’168栋超高层建筑中一个最普通的代表。它的高度为600米，项目面积67万平方米，地上108层，地下6层，总共114层。整个项目以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区建造，包括大众商业娱乐区域，低、中、高办公区域，企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空间。有城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。”
“…整栋大厦将栽种2830颗乔木，万颗灌木，万颗草本植物。所有这些植物将围绕大厦，打造一栋真正的绿塔。另外，因为羊城在夏秋季节经常遭受台风侵袭。为了避免因为台风吹落树木坠落下来，给行人造成危险。我们在整栋大厦外部，加装了一层厚2厘米的玻璃幕墙。而且，为了玻璃幕墙的安全，我们还另外设置了两道防护：第一道防护——使用超白玻璃。与普通钢化玻璃相比，超白玻璃的自爆率接近于零。第二道防护——玻璃中加胶片。这样一来，即使玻璃在剧烈的锤击试验下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附着在胶片上，不会落地。”
“另外，为了良好的休闲体验效果，所有玻璃幕墙都具有升降功能。”
随着欧阳霖的话声，后面的投影仪上，原本与地面垂直的玻璃幕墙，一块块被拉动起来。整体形似被打开的窗户，大约一分钟不到，原本垂直于地面的玻璃幕墙，变成了180°平行。这样一来，所有的绿化带都将真正与外部的自然接轨。
“有了这种功能，即便是冬季，也能保证大厦内部有足够的绿色。另外，为了保证玻璃幕墙的正常起降，我们使用了神农研究院，结合纳米材料，研发的‘新式液压系统’，保证足够升降系统的强度和耐久度。而且，全程使用人工智能系统进行监控，一旦出现局部破损和脱落，我们的物业人员都将第一时间接到消息，并在最短的时间内修复，消除安全隐患。”
“…出于节能的考虑，我们还在所有的玻璃幕墙外表面，粘贴了一层厚度只有1毫米的多晶硅片。这种透明多晶硅片，可以把45%的太阳能转化成电能，为整栋大厦提供充足的电能！”
“我打断一下！…据我所知，目前世界上技术最好的太阳能硅片，提供的电能转化率也不过才20%左右，你们的技术却把效果提升了一倍。虽然我不是很清楚技术提升一倍需要的时间投入和科研成本，但你们真的确信能够拿出这样的产品？”
“这位是程副省长，干技术出身，脾气很耿直！”陈长青在王铮耳边低声道。
王铮了然的点了点头，转过身打量了一下这位身穿白色衬衫，带着黑框眼睛，显得有几分古板和严肃的中年男人。略作沉默后，王铮站了起来。
“这个问题还是我来回答程副省长吧。45%转化率的多晶硅片，制造技术和成品我们都有。之所以没有推出市场，是我们并不满足于45%的转化率，我们追求的是百分之百。这里说45%，更多的想把整套设计方案做的更扎实和可信。如果等到大厦建成的两年后，我想我们神农研究院出品‘多晶硅片’的太阳能转化率，绝对能够超过60%。”
话落，王铮目光在周围众人身上快速扫过，微笑道：“如果各位领导对我们的产品还有疑虑的话，欢迎各位到陕省汉中我们神农研究院所在地，现场参观考察，我们一定热情招待各位。”
陈长青挥了挥手，在程副省长坐下后笑道：“一直听说你们‘神农研究院’的大名，从人工智能到生命药剂，再到现在的多晶硅片，看来很有必要去亲自见识一下了！”
“陈书记能来，我们欢迎的很！”
简单的聊了几句后，王铮给了台上欧阳霖一个‘继续’的眼神。
后者会意的点了点头后，“整栋大厦外立面多晶硅产生的电能，对于整栋大厦的办公用电来说是足够富裕的。所以，我们将在大厦地下停车场部分配备足够的充电桩，配合国家可持续发展政策，促进新能源汽车的使用和发展。”
“另外，我们将使用桃源集团新研发的‘探测器’，来监控整个九龙仓广场内部所有的土壤和水质，并由一台大型的人工智能主机负责管理，完全实现自动化的浇水、施肥等农业工序。尽可能用最少的人工成本，赋予整个园区最科学的管理，并保证各种动植物的健康有序发展。”
说着，后面的投影屏幕上出现了女性化妆笔大小的‘探测器’，以及一副人工智能管理下的，自动施肥和浇水的动画推演视频。
“我们将在‘九龙仓广场’建设中使用‘神农研究院’创新开发的新材料：‘甲钢’。目前，两种不同型号的‘甲钢’已经通过了国家质检，无论化学性能和物理性能都比普通的结构钢，甚至一部分合金结构钢更强。而最重要的是，同等体积的甲钢比钢铁的重量减少了近三分之二，而且价格低了一半以上。按照我们的计算，一栋600米高，占地1000平方米的超高楼层，如果全部采用‘甲钢’作为基础建筑材料的话，那么整栋楼对地面的压力，将比使用钢铁、水泥和砖石的常规超高楼层减小60%，费用节省一半，结构强度增强35%！”
“…有这两种甲钢材料作为基础，整个九龙仓广场计划中，168座超高楼层对于地面的压强将大大降低。即便整个项目位于珠江河畔，也不会造成地面的沉降。”
“…整个‘九龙仓广场’项目建成后，将有53万株乔木，超过500万株灌木，以及2000万株以上的草本植物，并拥有约1000亩的水面，超过百万鸟类、哺乳类动物入住。每年将为羊城减少100万吨粉尘，吸收万吨二氧化碳，释放万吨氧气，减少二氧化硫等有毒气体万吨。每年创造近1000亿华夏币的利润。可以毫无疑问的说，九龙仓广场，未来将成为整个羊城的‘绿岛’。并在美化环境，涵养水源，提供动植物繁衍生息的空间，产生蛋白质等方面，对羊城产生决定性的影响。而且，这种影响将是持续的，长期的，并标记于历史！”
欧阳霖坚定而充满期待性的语气，把所有人的目光都吸引到投影仪屏幕上不断变换的画面中。尤其到最后，当‘神经元主脑’合成的，画质堪比电影大片《阿凡达》的，关于九龙仓计划的‘动画演进’视频被放出来后，更是引来了一片惊讶的目光。当然，也让在场的人更加投入了。
王铮眼神悄悄在四周打量了一番。看到脸陈长青都变得目不转睛后，他心里稍稍有些骄傲的同时，也忍不住松了口气。如果没有意外的话，整个九龙仓广场的建设规划很快就会获得通过。
环保，节能，科技，未来，这都是中央三令五申的未来发展理念。而九龙仓广场计划很明显都紧扣这些主题，并走在了全世界的前面。只要不是对方视而不见，那么最后的结果就会很乐观。
欧阳霖作为整个项目的总设计师，他介绍的无疑非常详细。后面的提问环节，也对在场所有人的问题作出了详细的解答。不足的部分，王铮会起来补充。整个听证会一直持续到下午四点。午饭大家都是在市政府食堂，耽搁了一个半小时左右。余下的时间几乎都是在开会，而且中间没有任何人提前离开，包括身为省委书记的陈长青在内。
会议结束后，王铮带着自己公司的人知趣的离开了。他清楚，接下来整个省委市委都会对‘九龙仓广场’项目是否通过，展开一场讨论。而且因为涉及人口众多，又在一线城市市中心，开发面积广大等因素。除了粤省上下通过之外，还需要报备中央。速度最快也要半个多月的时间。
当然，半个月，一个月，王铮还是能够等的。不过再等的过程中，他也要了解整个项目的审批进程。
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“各位领导，这就是我们集团设计的，整个‘九龙仓广场’项目的鸟瞰图。在整个占地多达平方公里，5475亩的巨幅地块中：我们将留出中央最核心的3000亩土地，效仿纽约中央公园，打造一块近似于‘人’字型的羊城中央公园。然后用剩下的2475亩土地，围绕中央公园建设48栋，汇集大型商场、大型会展、音乐厅、画廊和教育设施等服务机构在内的，大型超高层5a级商业写字楼，以及120栋配套完善的高层住宅楼！整个计划，从2016年开始，于2020年结束！”
“…整个项目，我们将秉承高效、节能、环保，以及足够的绿色，充足的休闲娱乐，和未来式的办公环境等目标，建设一座汇集目前全球最高科技，未来式超级城市的综合性多功能CBD核心商业区。等一切完成，整个‘九龙仓广场’将成为羊城在世界上最闪亮的一张名片。”
随着欧阳霖的介绍，背投的屏幕上不断闪现‘九龙仓广场’的局部设计图。因为都是来自‘神经元主脑’的合成，所以要远比普通的3D图片看起来更加真实和精彩。理所当然的，也吸引来在场几乎所有人的目光。
“…整个‘九龙仓广场’项目，最为突出的亮点就是‘垂直城市’的概念。一般而言，现代对‘垂直城市’的解释是：一种能将城市要素包括居住、工作、生活、休闲、医疗、教育等一起装进一个建筑体里的巨型建筑类型。在“垂直城市”里，可以提供所有的城市功能。这种结构一般拥有庞大的体量，超高的容积率，惊人的高度，少量的占地，爆炸性的居住人群等特征。”
“…而我们九龙仓集团对于‘垂直城市’的概念，将做出一种新的诠释。举一个简单的例子：‘九龙仓广场’项目建设的‘垂直城市’，更像是意大利著名‘垂直森林’姐妹树塔的放大版。当然，我们要比他们的树塔更高效和安全。”
这时，投影仪的屏幕上出现了大幅的‘垂直城市’的概念图。
“大家看到的这栋楼的概念图，是我们‘垂直城市’168栋超高层建筑中一个最普通的代表。它的高度为600米，项目面积67万平方米，地上108层，地下6层，总共114层。整个项目以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区建造，包括大众商业娱乐区域，低、中、高办公区域，企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空间。有城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。”
“…整栋大厦将栽种2830颗乔木，万颗灌木，万颗草本植物。所有这些植物将围绕大厦，打造一栋真正的绿塔。另外，因为羊城在夏秋季节经常遭受台风侵袭。为了避免因为台风吹落树木坠落下来，给行人造成危险。我们在整栋大厦外部，加装了一层厚2厘米的玻璃幕墙。而且，为了玻璃幕墙的安全，我们还另外设置了两道防护：第一道防护——使用超白玻璃。与普通钢化玻璃相比，超白玻璃的自爆率接近于零。第二道防护——玻璃中加胶片。这样一来，即使玻璃在剧烈的锤击试验下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附着在胶片上，不会落地。”
“另外，为了良好的休闲体验效果，所有玻璃幕墙都具有升降功能。”
随着欧阳霖的话声，后面的投影仪上，原本与地面垂直的玻璃幕墙，一块块被拉动起来。整体形似被打开的窗户，大约一分钟不到，原本垂直于地面的玻璃幕墙，变成了180°平行。这样一来，所有的绿化带都将真正与外部的自然接轨。
“有了这种功能，即便是冬季，也能保证大厦内部有足够的绿色。另外，为了保证玻璃幕墙的正常起降，我们使用了神农研究院，结合纳米材料，研发的‘新式液压系统’，保证足够升降系统的强度和耐久度。而且，全程使用人工智能系统进行监控，一旦出现局部破损和脱落，我们的物业人员都将第一时间接到消息，并在最短的时间内修复，消除安全隐患。”
“…出于节能的考虑，我们还在所有的玻璃幕墙外表面，粘贴了一层厚度只有1毫米的多晶硅片。这种透明多晶硅片，可以把45%的太阳能转化成电能，为整栋大厦提供充足的电能！”
“我打断一下！…据我所知，目前世界上技术最好的太阳能硅片，提供的电能转化率也不过才20%左右，你们的技术却把效果提升了一倍。虽然我不是很清楚技术提升一倍需要的时间投入和科研成本，但你们真的确信能够拿出这样的产品？”
“这位是程副省长，干技术出身，脾气很耿直！”陈长青在王铮耳边低声道。
王铮了然的点了点头，转过身打量了一下这位身穿白色衬衫，带着黑框眼睛，显得有几分古板和严肃的中年男人。略作沉默后，王铮站了起来。
“这个问题还是我来回答程副省长吧。45%转化率的多晶硅片，制造技术和成品我们都有。之所以没有推出市场，是我们并不满足于45%的转化率，我们追求的是百分之百。这里说45%，更多的想把整套设计方案做的更扎实和可信。如果等到大厦建成的两年后，我想我们神农研究院出品‘多晶硅片’的太阳能转化率，绝对能够超过60%。”
话落，王铮目光在周围众人身上快速扫过，微笑道：“如果各位领导对我们的产品还有疑虑的话，欢迎各位到陕省汉中我们神农研究院所在地，现场参观考察，我们一定热情招待各位。”
陈长青挥了挥手，在程副省长坐下后笑道：“一直听说你们‘神农研究院’的大名，从人工智能到生命药剂，再到现在的多晶硅片，看来很有必要去亲自见识一下了！”
“陈书记能来，我们欢迎的很！”
简单的聊了几句后，王铮给了台上欧阳霖一个‘继续’的眼神。
后者会意的点了点头后，“整栋大厦外立面多晶硅产生的电能，对于整栋大厦的办公用电来说是足够富裕的。所以，我们将在大厦地下停车场部分配备足够的充电桩，配合国家可持续发展政策，促进新能源汽车的使用和发展。”
“另外，我们将使用桃源集团新研发的‘探测器’，来监控整个九龙仓广场内部所有的土壤和水质，并由一台大型的人工智能主机负责管理，完全实现自动化的浇水、施肥等农业工序。尽可能用最少的人工成本，赋予整个园区最科学的管理，并保证各种动植物的健康有序发展。”
说着，后面的投影屏幕上出现了女性化妆笔大小的‘探测器’，以及一副人工智能管理下的，自动施肥和浇水的动画推演视频。
“我们将在‘九龙仓广场’建设中使用‘神农研究院’创新开发的新材料：‘甲钢’。目前，两种不同型号的‘甲钢’已经通过了国家质检，无论化学性能和物理性能都比普通的结构钢，甚至一部分合金结构钢更强。而最重要的是，同等体积的甲钢比钢铁的重量减少了近三分之二，而且价格低了一半以上。按照我们的计算，一栋600米高，占地1000平方米的超高楼层，如果全部采用‘甲钢’作为基础建筑材料的话，那么整栋楼对地面的压力，将比使用钢铁、水泥和砖石的常规超高楼层减小60%，费用节省一半，结构强度增强35%！”
“…有这两种甲钢材料作为基础，整个九龙仓广场计划中，168座超高楼层对于地面的压强将大大降低。即便整个项目位于珠江河畔，也不会造成地面的沉降。”
“…整个‘九龙仓广场’项目建成后，将有53万株乔木，超过500万株灌木，以及2000万株以上的草本植物，并拥有约1000亩的水面，超过百万鸟类、哺乳类动物入住。每年将为羊城减少100万吨粉尘，吸收万吨二氧化碳，释放万吨氧气，减少二氧化硫等有毒气体万吨。每年创造近1000亿华夏币的利润。可以毫无疑问的说，九龙仓广场，未来将成为整个羊城的‘绿岛’。并在美化环境，涵养水源，提供动植物繁衍生息的空间，产生蛋白质等方面，对羊城产生决定性的影响。而且，这种影响将是持续的，长期的，并标记于历史！”
欧阳霖坚定而充满期待性的语气，把所有人的目光都吸引到投影仪屏幕上不断变换的画面中。尤其到最后，当‘神经元主脑’合成的，画质堪比电影大片《阿凡达》的，关于九龙仓计划的‘动画演进’视频被放出来后，更是引来了一片惊讶的目光。当然，也让在场的人更加投入了。
王铮眼神悄悄在四周打量了一番。看到脸陈长青都变得目不转睛后，他心里稍稍有些骄傲的同时，也忍不住松了口气。如果没有意外的话，整个九龙仓广场的建设规划很快就会获得通过。
环保，节能，科技，未来，这都是中央三令五申的未来发展理念。而九龙仓广场计划很明显都紧扣这些主题，并走在了全世界的前面。只要不是对方视而不见，那么最后的结果就会很乐观。
欧阳霖作为整个项目的总设计师，他介绍的无疑非常详细。后面的提问环节，也对在场所有人的问题作出了详细的解答。不足的部分，王铮会起来补充。整个听证会一直持续到下午四点。午饭大家都是在市政府食堂，耽搁了一个半小时左右。余下的时间几乎都是在开会，而且中间没有任何人提前离开，包括身为省委书记的陈长青在内。
会议结束后，王铮带着自己公司的人知趣的离开了。他清楚，接下来整个省委市委都会对‘九龙仓广场’项目是否通过，展开一场讨论。而且因为涉及人口众多，又在一线城市市中心，开发面积广大等因素。除了粤省上下通过之外，还需要报备中央。速度最快也要半个多月的时间。
当然，半个月，一个月，王铮还是能够等的。不过再等的过程中，他也要了解整个项目的审批进程。
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