第五百四十六章 简单的交易
第五百四十六章简单的交易
……
“未来三到五年内，绿城置业要每年开发50个以上的房地产项目。九龙仓置业打算在国内投资开发5000万平米的商业地产。”
“5000万平米的商业地产？…你的野心还真是惊人！”李昭基脸上惊讶之色收敛后，缓缓摇了摇头，言语中带着感叹道，“可惜我已经老了，也没有嬴廉氏‘老夫聊发少年狂’的精力。否则，你这个大计划我倒是很想参与一下！”
“不是还有李大哥吗！”王铮微笑道。
“他不行，别看他比你年长，可是在商业经营上，他没有你的天分！”
看着不住摇头的李昭基，王铮笑了笑继续这个话题。
而且，李昭基拒绝，不是因为精力的问题，也不是李家诚没有天分的问题。而是李昭基本身的谨慎，让他本能的不看好王铮的大计划。
而且，内地地产企业，动辄花费几百亿拿地，然后每年上千亿销售额，这种大进大出，严重依赖银行贷款和政府关系的高风险地产经营模式，跟香港各大地产商稳健的经营策略相悖。像那种拿几块地，开发十几年的策略，才是香港地产商的常态，毕竟香港不似国内，没有土地滞纳金。而这种稳健的经营策略也造成了国内前三十名的地产商中，除了九龙仓之外，看不到新世界、长实和兆基地产，这些香港地产界大名鼎鼎的名字。
“这么大的建设计划，你确定能够拿得出如此多的资金？”
“资金方面已经差不多解决了，四叔不必为我担心！”王铮微笑道。
看着他平静的样子，李昭基瞳孔微微一缩，随即笑道：“看来再过几年，你就可以去跟比尔·盖茨和巴菲特争一下世界首富了！”
“四叔高抬我了！世界首富什么的，距离我实在太遥远。与其想这些，还不如做好当下的事情最重要！”
略带惊讶的看了一眼面前神色平淡的年轻人，“真没想到你还有这种觉悟！”
王铮笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，“四叔，有没有兴趣跟我做笔交易？”
“交易？你不会是又看中了我旗下那个购物中心吧？”
“呵呵，这次您可是猜错了。这次我没打算从四叔手里买东西，而是打算卖给您一些九龙仓集团旗下的资产！”
“哦，是吗？那我可就好奇了！”李昭基饶有兴致道。
“香港电车50%的股份，以及香港太平山缆车全部。另外，如果四叔感兴趣的话，九龙仓集团手里掌握的%的远洋地产的股份也可以卖给您！”王铮也没卖关子。
李昭基略一沉吟，“这些可都是优质资产，尤其是太平山缆车，每年都能够带来近3亿港币的营收，为什么你想卖了它？”
“世界上，盈利的项目有很多，但却不能什么都做！”
李昭基也是浸淫商界几十年的老手了，一听他的话就明白了他心里的打算，“你想缩减九龙仓集团的业务？”
王铮点了点头。
“贪多嚼不烂！什么都做，还不如专注两三个行业，做到顶尖！”
“这么说以后九龙仓就专注地产行业了？”
“没错！”
了然的点了点头后，李昭基直视王铮道：“那为什么不把天星小轮、现代码头和德丰建筑全卖了？钱多了，岂不是更能够实现你的大计划？而且，到时候九龙仓超过万科和万达成为地产界的龙头想必也更加容易。”
王铮笑了笑，“我总要给九龙仓集团找几个战略支点，万一地产行业陷入低潮的时候，集团的经营也不至于陷入困境！”顿了一下，“四叔，考虑一下我刚才的问题吧，如果您没兴趣的话，我可就另找买家了！”
“不用考虑，我有兴趣。不过远洋地产的股份就算了。”
看着摇头的李昭基，王铮微微点了点头。跟他最初猜想的一样，李昭基还是对盈利稳定的企业更有兴趣。
天星小轮，香港电车和太平山缆车，被誉为‘香港最古老的三种交通方式’。每年都能够带来3亿港币左右的固定营收。作为公共项目，虽然发展潜力有限，但这种稳定的收益确是任何资本家都不会拒绝的优质项目。
“具体的条件就交给职业经理人去谈吧！”
李昭基点了点头，“既然九龙仓集团要简化产业结构，那时代集团呢？”
“四叔对时代集团旗下的产业也感兴趣？”
“呵呵，我很看好美心美食集团的未来，如果你有出售的想法，我愿意出巨资买下来！”
看着李兆基精光湛湛的眼神，王铮微微一笑后，摇了摇头。
“抱歉了，四叔！时代集团旗下的产业我没有卖的打算！”
“那我打算入股呢？”
“那您要等一段时间了。现在美心美食集团并没有融资的打算！”
“那真是太可惜了！”
李昭基的言语中透着一丝失落。时代集团旗下所有的子公司当中，他最看好的就是美心美食集团。
对于李昭基的慧眼独具，王铮并不意外。而且，以他的聪明，在尝过了桃源山庄的美食后，能够联想出很多东西。不过，他可以接受美心美食集团融资，却从不打算把它卖出去。
王铮端起茶壶，刚要给两人蓄水。却发现里面的茶水已经空了。就在他准备按动旁边的电铃，把服务员招过来的时候，被李昭基阻止了。
“如果你接下来没什么事的话，不如陪我出去走走吧。”
王铮笑着点了点头，“好啊！正好今天的天气也不错！”
“呵呵，我也这么觉得！”
结过账，下楼后两人沿着蜿蜒的柚木长桥，想谷内深处走去。距离这座高出底面十米，环绕整个山谷的柚木长桥建成，已经过去了近两年的时间。两年的风吹雨打，让这座柚木桥也变得沧桑了几分。同时，也与周围的环境变得更加契合了。
穿过密集的树林，两人来到了湖边的观景平台上。此时，在冬日虽不炙热，但仍旧温暖的阳光下，抚仙湖表面的冰层已经融化了大半，只有在岸边还有零星的残迹。因为此时身处冬季的原因，湖边的倒影中少了春夏的绿色。反而泛着一点蓝光，不过一群来到湖边饮水的麝牛把这点天空的颜色又搅乱了。可惜，它们却丝毫不觉得自己破坏了什么景色。
“啾…！”
伴随着响亮的鸣叫，湖心岛中央，一颗几十人合抱的榕树枝干中，突然冲出了十几只红喙白羽的飞鸟。它们在半空中盘旋几圈后，用一种几近于坠落的迅疾速度，从湖面上掠过，长长的喙深入湖中，再飞起来的时候，嘴里已经夹住了一条摇头摆尾的肥鱼！
“这里真漂亮啊！”
看着周围的一切，扶着栏杆的李昭基忍不住赞叹了一句。
“等到夏秋的时候，抚仙湖的景色才是真的漂亮。”
李昭基点头的同时，又摇了摇头，“一年四季，春夏秋冬，各有各的特点。春天的生机，夏天的繁盛，秋天的丰收，冬天的凋零，都是难得的景色，区别只是所有人的喜好不一样而已！”
“看来四叔您是喜欢冬天的凋零了？”
李昭基点了点头，“现在到了我这个年纪，正应了冬天的凋零。每次看到它，从能给我带来警戒和反思。”顿了一下后，“对了，王铮！我打算在你这山庄常住一段时间，希望你这位庄主能够多多照顾！”
“四叔，太客气了！我这里您想住多久就住多久！”
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“未来三到五年内，绿城置业要每年开发50个以上的房地产项目。九龙仓置业打算在国内投资开发5000万平米的商业地产。”
“5000万平米的商业地产？…你的野心还真是惊人！”李昭基脸上惊讶之色收敛后，缓缓摇了摇头，言语中带着感叹道，“可惜我已经老了，也没有嬴廉氏‘老夫聊发少年狂’的精力。否则，你这个大计划我倒是很想参与一下！”
“不是还有李大哥吗！”王铮微笑道。
“他不行，别看他比你年长，可是在商业经营上，他没有你的天分！”
看着不住摇头的李昭基，王铮笑了笑继续这个话题。
而且，李昭基拒绝，不是因为精力的问题，也不是李家诚没有天分的问题。而是李昭基本身的谨慎，让他本能的不看好王铮的大计划。
而且，内地地产企业，动辄花费几百亿拿地，然后每年上千亿销售额，这种大进大出，严重依赖银行贷款和政府关系的高风险地产经营模式，跟香港各大地产商稳健的经营策略相悖。像那种拿几块地，开发十几年的策略，才是香港地产商的常态，毕竟香港不似国内，没有土地滞纳金。而这种稳健的经营策略也造成了国内前三十名的地产商中，除了九龙仓之外，看不到新世界、长实和兆基地产，这些香港地产界大名鼎鼎的名字。
“这么大的建设计划，你确定能够拿得出如此多的资金？”
“资金方面已经差不多解决了，四叔不必为我担心！”王铮微笑道。
看着他平静的样子，李昭基瞳孔微微一缩，随即笑道：“看来再过几年，你就可以去跟比尔·盖茨和巴菲特争一下世界首富了！”
“四叔高抬我了！世界首富什么的，距离我实在太遥远。与其想这些，还不如做好当下的事情最重要！”
略带惊讶的看了一眼面前神色平淡的年轻人，“真没想到你还有这种觉悟！”
王铮笑了笑，端起面前的茶杯抿了一口，“四叔，有没有兴趣跟我做笔交易？”
“交易？你不会是又看中了我旗下那个购物中心吧？”
“呵呵，这次您可是猜错了。这次我没打算从四叔手里买东西，而是打算卖给您一些九龙仓集团旗下的资产！”
“哦，是吗？那我可就好奇了！”李昭基饶有兴致道。
“香港电车50%的股份，以及香港太平山缆车全部。另外，如果四叔感兴趣的话，九龙仓集团手里掌握的%的远洋地产的股份也可以卖给您！”王铮也没卖关子。
李昭基略一沉吟，“这些可都是优质资产，尤其是太平山缆车，每年都能够带来近3亿港币的营收，为什么你想卖了它？”
“世界上，盈利的项目有很多，但却不能什么都做！”
李昭基也是浸淫商界几十年的老手了，一听他的话就明白了他心里的打算，“你想缩减九龙仓集团的业务？”
王铮点了点头。
“贪多嚼不烂！什么都做，还不如专注两三个行业，做到顶尖！”
“这么说以后九龙仓就专注地产行业了？”
“没错！”
了然的点了点头后，李昭基直视王铮道：“那为什么不把天星小轮、现代码头和德丰建筑全卖了？钱多了，岂不是更能够实现你的大计划？而且，到时候九龙仓超过万科和万达成为地产界的龙头想必也更加容易。”
王铮笑了笑，“我总要给九龙仓集团找几个战略支点，万一地产行业陷入低潮的时候，集团的经营也不至于陷入困境！”顿了一下，“四叔，考虑一下我刚才的问题吧，如果您没兴趣的话，我可就另找买家了！”
“不用考虑，我有兴趣。不过远洋地产的股份就算了。”
看着摇头的李昭基，王铮微微点了点头。跟他最初猜想的一样，李昭基还是对盈利稳定的企业更有兴趣。
天星小轮，香港电车和太平山缆车，被誉为‘香港最古老的三种交通方式’。每年都能够带来3亿港币左右的固定营收。作为公共项目，虽然发展潜力有限，但这种稳定的收益确是任何资本家都不会拒绝的优质项目。
“具体的条件就交给职业经理人去谈吧！”
李昭基点了点头，“既然九龙仓集团要简化产业结构，那时代集团呢？”
“四叔对时代集团旗下的产业也感兴趣？”
“呵呵，我很看好美心美食集团的未来，如果你有出售的想法，我愿意出巨资买下来！”
看着李兆基精光湛湛的眼神，王铮微微一笑后，摇了摇头。
“抱歉了，四叔！时代集团旗下的产业我没有卖的打算！”
“那我打算入股呢？”
“那您要等一段时间了。现在美心美食集团并没有融资的打算！”
“那真是太可惜了！”
李昭基的言语中透着一丝失落。时代集团旗下所有的子公司当中，他最看好的就是美心美食集团。
对于李昭基的慧眼独具，王铮并不意外。而且，以他的聪明，在尝过了桃源山庄的美食后，能够联想出很多东西。不过，他可以接受美心美食集团融资，却从不打算把它卖出去。
王铮端起茶壶，刚要给两人蓄水。却发现里面的茶水已经空了。就在他准备按动旁边的电铃，把服务员招过来的时候，被李昭基阻止了。
“如果你接下来没什么事的话，不如陪我出去走走吧。”
王铮笑着点了点头，“好啊！正好今天的天气也不错！”
“呵呵，我也这么觉得！”
结过账，下楼后两人沿着蜿蜒的柚木长桥，想谷内深处走去。距离这座高出底面十米，环绕整个山谷的柚木长桥建成，已经过去了近两年的时间。两年的风吹雨打，让这座柚木桥也变得沧桑了几分。同时，也与周围的环境变得更加契合了。
穿过密集的树林，两人来到了湖边的观景平台上。此时，在冬日虽不炙热，但仍旧温暖的阳光下，抚仙湖表面的冰层已经融化了大半，只有在岸边还有零星的残迹。因为此时身处冬季的原因，湖边的倒影中少了春夏的绿色。反而泛着一点蓝光，不过一群来到湖边饮水的麝牛把这点天空的颜色又搅乱了。可惜，它们却丝毫不觉得自己破坏了什么景色。
“啾…！”
伴随着响亮的鸣叫，湖心岛中央，一颗几十人合抱的榕树枝干中，突然冲出了十几只红喙白羽的飞鸟。它们在半空中盘旋几圈后，用一种几近于坠落的迅疾速度，从湖面上掠过，长长的喙深入湖中，再飞起来的时候，嘴里已经夹住了一条摇头摆尾的肥鱼！
“这里真漂亮啊！”
看着周围的一切，扶着栏杆的李昭基忍不住赞叹了一句。
“等到夏秋的时候，抚仙湖的景色才是真的漂亮。”
李昭基点头的同时，又摇了摇头，“一年四季，春夏秋冬，各有各的特点。春天的生机，夏天的繁盛，秋天的丰收，冬天的凋零，都是难得的景色，区别只是所有人的喜好不一样而已！”
“看来四叔您是喜欢冬天的凋零了？”
李昭基点了点头，“现在到了我这个年纪，正应了冬天的凋零。每次看到它，从能给我带来警戒和反思。”顿了一下后，“对了，王铮！我打算在你这山庄常住一段时间，希望你这位庄主能够多多照顾！”
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